Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę, na którą składają się działki o powierzchni 0,298 ha oraz hali warsztatowej wraz z budynkiem biurowo-socjalnym o łącznej powierzchni 200 m2. Oferowana nieruchomość znajduje się w Moroczynie koło Hrubieszowa, w sąsiedztwie krajowej drogi tranzytowej nr 74 łączącej centralną Polskę z przejściem granicznym z Ukrainą w Zosinie.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
Obiekt oddany do użytku w 2012 roku, dotychczas wykorzystywany jako warsztat samochodów ciężarowych. Składa się z hali oraz przyległego budynku o konstrukcji murowanej, stanowiącego zaplecze socjalno-biurowe.

Budynek murowany
- na parterze recepcja, łazienka, kotłownia,
- na piętrze dwa pomieszczenia i łazienka
- klatka schodowa lekka zaprojektowana w hali
- pomieszczenia częściowo wykończone, do adaptacji
- instalacje elektryczna/wodno-kanalizacyjna nowego typu
- okna pcv
- podłogi - płytki podłogowe/panele.
- stan techniczny budynku dobry

Hala
- konstrukcji stalowej o wymiarach 7x25 m
- dach i ściany płyta warstwowa - 8 i 12 cm grubości
- okna PCV 7 sztuk zapewniają dużą dostępność naturalnego światła
- ogrzewanie zapewnione przez nagrzewnicę z pieca na paliwo stałe
- wylewka betonowa, częściowo zbrojona
- 2 bramy garażowe zautomatyzowane o wys. 4,5 m 
- kanał z dwoma zejściami o długości 6 m
- budynek przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych.

Działka
- Działka równa, ogrodzona płotem betonowym (płn i zach granice) i płotem panelowym (płd i wsch granice)
- Dwie bramy wjazdowe ( większa o szerokości 9 m, zautomatyzowana, mniejsza otwierana mechanicznie)
- Około 1200 m2 utwardzonego terenu. Warstwa wierzchnia kamień drobny na podbudowie (regularnie obsługuje obciążenie około 40t)
- Wygodna przestrzeń manewrowa dla aut o dużych gabarytach.
- Wysoki poziom bezpieczeństwa ogrodzenie oraz bramy. Bezpośrednie sąsiedztwo pól.
- Droga dojazdowa asfaltowa - dostępna z dwóch stron działki (działka narożna).

MEDIA:
- instalacja elektryczna trójfazowa
- ogrzewanie: kocioł węglowy z nagrzewnicą
- ciepła woda: terma elektryczna
- szambo własne około 2000 l
- woda miejska.
- system alarmowy,
- Internet,

UDOGODNIENIA:
* Dodatkowa przestrzeń w wolnostojącym garażu blaszanym,
* Monitoring (6 kamer z rejestratorem),
* Centralna sprężarka,
* Dwie bramy wjazdowe automatyczne (4,5m wysokości),
* Gotowy projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę (budynek mieszkalny w granicach działki, projekt udostępniamy na życzenie),
* Bliskość względem ważnej trasy tranzytowej (międzynarodowej) nr 74 ( 12 km do Polsko Ukraińskiego przejścia granicznego Zosin, 7 km Hrubieszów) stanowi o atrakcyjności lokalizacji.

ATUTY:
* Z uwagi na wymiary i specyfikę budynku nieruchomość daje dużo możliwości adaptacyjnych pod prawie każdą działalność, przez co stanowi świetną inwestycję.
* Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję, hurtownię, czy też inną działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną i dużym placem manewrowo-parkingowym.
* Ogrodzony i utwardzony teren zwiększa bezpieczeństwo oraz ułatwia codzienną eksploatację.
* Lokalizacja nieruchomości sprawiają, że jest ona idealna do świadczenia usług, prowadzenia działalności handlowej czy produkcyjnej - z uwagi na brak bliskiego sąsiedztwa domów.
* Jej położenie zapewnia też łatwy dostęp do głównych dróg i punktów komunikacyjnych, co ułatwia dotarcie do niej zarówno dla klientów, jak i personelu.
* Konstrukcja stalowa gwarantuje trwałość i solidność budynku.
* Nieruchomość jest świetnie skomunikowana - dojazd do centrum Hrubieszowa zajmuje tylko kilka minut, do Chełma 50 min, Lublina 2 godziny. Od przejścia granicznego dzieli działkę dystans 15 min jazdy.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji - skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oględziny.

Justyna Łagoda
doradca d.s. nieruchomości
Tel.  

PÓŁNOC Nieruchomości Zamość
22-400 Zamość, ul. Żeromskiego 3

Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!
Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )